25秋学期（高起本：1809-2103）《社区管理》在线作业-00003

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)

1.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金

A.一个月

B.一年

C.二个月

D.半年

2.后改造的停车位其收益应属于

A.全体业主

B.车位购买者

C.开发商

D.物业管理公司

3.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（），提出具体意见

A.居民大会

B.听证会

C.协调会

D.评议会

4.“社区”一词是（）首先使用的

A.滕尼斯

B.费孝通

C.亚里士多德

D.张民安

5.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是

A.社区服务站

B.社区工作站

C.街道办

D.社区政务超市

6.一会两站模式中承担公益事业职能的是

A.社区服务站

B.社区工作站

C.街道办

D.社区政务超市

7.自治型社区管理模式中执行层是（）

A.社区管理委员会

B.居委会

C.社区成员代表大会

D.社区协商议事委员会

8.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要

A.周边商户

B.业主

C.驻社区单位

D.政府机关

9.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会

A.沈阳市春河社区

B.上海卢湾区五里桥街道

C.武汉市江汉区

D.深圳盐田

10.地面停车位属于（）

A.车位购买者

B.全体业主

C.开发商

D.物业管理公司

11.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用

A.物业所在地的物业管理主管部门

B.开发商

C.业委会

D.物业管理公司

12.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能

A.混合模式

B.自治模式

C.一会两站模式

D.行政侧重模式

13.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%

A.10

B.30

C.50

D.20

14.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的， 车位属于（）

A.业主共有

B.开发商

C.物业管理公司

D.车位购买者

15.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于

A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B.补充小区的专项维修资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司利润

16.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障

A.街道

B.社区

C.单位

D.社会

17.一般情况下维修基金由（）统一监督设立

A.物业所在地的物业管理主管部门

B.开发商

C.业委会

D.物业所在地的房地产管理部门

18.单位制针对的是

A.没有工作的人

B.职工及其家属

C.社会闲散人员

D.离退休人员

19.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）

A.开发商

B.业主共有

C.物业管理公司

D.居委会

20.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金

A.一年

B.一个月

C.二个月

D.半年

二、多选题 (共 10 道试题,共 20 分)

21.业主委员会议事活动用房建筑面积不得少于（）平方米；属于（）所有

A.30

B.40

C.物业管理公司

D.全体业主

22.目前我国社区卫生服务还存在着以下问题

A.用药受限

B.转诊难

C.医生少，医术有待提高

D.科室少

23.沈阳市的社区分为哪几种

A.板块型社区

B.小区型社区

C.单位型社区

D.功能型社区

24.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理

A.选举

B.监督

C.公共事务

D.公益事业

25.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配

A.全体业主

B.开发商

C.物业管理公司

D.业委会成立前已经购房的业主

26.居委会换届选举的组织者有

A.上届居委会成员

B.街道办干部

C.党工委书记

D.辖区民警

27.以下属于业委会工作内容的

A.管理物业维修基金

B.提出年度房屋维修计划

C.督促业主和使用人遵守各种公约

D.对物业公司工作进行评价

28.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是

A.职能超载

B.职权有限

C.角色尴尬

D.任务繁重

29.街道党工委可设置

A.组织部

B.宣传部

C.文娱部

D.纪律检查部

E.工青妇三大群众组织

F.人武部

30.首届业委会成立的条件

A.共有住宅出售面积达50%以上

B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上

C.住宅出售满2年以上

D.商住两用建筑物出售面积达到60%的

三、判断题 (共 20 道试题,共 40 分)

31.业主平等享有维修基金的所有权

32.业委会是业主大会的执行机构

33.业委会委员必须都是本社区业主

34.业委会成员也可以专职

35.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员

36.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了

37.业委会可以自行宣布解散

38.居委会成员任期3年，可连选连任

39.居委会的候选人一般是街道办推荐

40.维修基金只有在保修期满后才能申请使用

41.建国初期大连建立了街政府

42.一个社区只能成立一个业委会

43.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织

44.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会

45.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地

46.业委会应该定期公开财务支出

47.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格

48.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议

49.《城市居委会组织法》是1989年颁布的

50.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构